Caută 
2 MIN
Episodul din serialul "Ce oferte au bancile comerciale pentru persoanele care isi cauta o locuinta" continua in numarul de astazi cu propunerea venita din partea OTP Bank.
In rindurile care urmeaza regasiti pasii pe care trebuie sa ii urmeze o familie atunci cind doreste sa contracteze un credit necesar cumpararii apartamentului in valoare de 60.000 euro, presupunind ca cei doi membri nu au bani pentru avans. Perioada luata in calcul este, in aceasta situatie, maximul admis de banca.
"Pentru a putea contracta un credit ipotecar fara avans, OTP Bank ofera clientilor sai urmatoarele posibilitati: credit ipotecar cu garantie suplimentara sau credit ipotecar cu asigurare speciala", a declarat Cristina Istrate, senior brand manager la OTP Bank Romania. Aceasta a mai precizat ca oricare din cele doua imprumuturi alese trebuie returnat in cel mult 30 de ani (360 de luni), gradul maxim de indatorare permis de banca fiind fixat la 40-70% din veniturile nete lunare.
Oficialii bancii nu au putut oferi pentru situatia standard un calcul al ratei lunare de plata intrucit, dupa cum au precizat, acesta depinde de fiecare solicitant in parte. "Venitul necesar pentru acordarea unui credit ipotecar in valoare de 60.000 euro nu poate fi estimat deoarece trebuie avute in vedere aspecte cum ar fi: istoricul de creditare a unui client, studii, locatia imobilului achizitionat (de exemplu zona centrala, semi-centrala, periferie), evaluare. Toate acesta determina clasa de risc a unui client, de unde rezulta gradul maxim de indatorare si implicit valoarea venitului necesar", a precizat Cristina Istrate.
Potrivit reprezentantilor bancii, cele doua tipuri de credite pot fi contractate atit in lei, euro, cit si franci elvetieni (CHF). Astfel, in cazul imprumutului ipotecar cu garantie suplimentara si comision lunar de administrare, dobinda anuala efectiva (DAE – care include toate costurile) se ridica la 17,22% pe an pentru lei, 9,89% pentru euro, respectiv 7,20% pentru CHF. In cazul creditului ipotecar cu garantie suplimentara, dar fara comision lunar de administrare, DAE pleaca de la 17,46% pentru lei, 10,52% pentru euro si 7,77% pentru CHF.
"Creditul ipotecar cu asigurare speciala si comision lunar de administrare are o dobinda anuala efactiva de 18,70% pentru lei, 11,32% pentru euro si 8,59% pentru CHF. Creditul ipotecar cu asigurare speciala, fara comision lunar de administrare beneficiaza de DAE in valoare de 19,19% pentru lei, 11,98% pentru euro si 9,19% pentru CHF", a exemplificat Cristina Istrate.
Dupa cum sustin oficialii OTP Bank, documentele necesare pentru intocmirea unui dosar de credit ipotecar sint copia dupa cartea de identitate (atit a solicitantului, cit si a co-debitorlului), adeverintele de venit (in format OTP Bank), copia dupa cartea de munca/contract de munca plus actele aditionale (daca au fost mariri de salariu mai mari de 50% fara modificarea functiei).
"Pentru angajatii MAPN, SRI, SPP, SIE sau alte institutii care nu au carte de munca este necesara prezentarea unei legitimatii de serviciu. La acestea se adauga documentele privind imobilul achizitionat si evaluarea", a conchis Cristina Istrate.
