Certificarea energetica, obligatorie pentru romani din 2010

Certificarea energetica reprezinta actiunea de constientizare si responsabilizare a proprietarilor de imobile/apartamente, menita sa-i determine sa le modernizeze. Costisitoare si lenta, aceasta activitate se desfasoara azi numai in cadrul programelor nationale, pe bani publici, sau in cadrul unor proiecte pilot, cu finantari externe sau sponsorizari.

In anul 2005 a fost demarat Programul national de reabilitare termica a cladirilor multietajate-condominii, dar nu a avut rezultatul scontat, iesind la iveala probleme majore de natura birocratica, umana, tehnica, dar mai ales, financiara.

Exista insa si solutii. Spre exemplu, la situatia finantarii unor lucrari de reabilitare termica, se recomanda asistenta sociala orientata catre cei ce nu-si pot sustine costurile lucrarilor. S-a propus decalarea datoriilor beneficiarilor pe o durata mai mare de timp sau cu scadenta la vinzarea proprietatii sau la mostenire.

Se recomanda implementarea tehnologiilor neconventionale pentru incalzire. Si aceasta solutie este destul de costisitoare, dar pot fi identificate modalitati de subventionare sau alte facilitati fiscale, asa cum se practica si in alte tari ale Uniunii Europene.

Conform standardelor enuntate de specialistii in eficienta energetica au fost identificate 5 categorii de cladiri: 

* cladirea energetica zero;

* cladirea cu consum care se apropie de zero;

* cladirea cu consum redus de energie;

* cladirea eficienta energetic;

* cladirea care produce surplus de energie.

In prezent se incearca obtinerea independentei energetice pentru o locuinta. Din pacate acesta este un ideal destul de greu de atins, in prezent in acest sens existind doar schite ale unor oameni de stiinta.

Pina la urma, proprietarii de imobile sau apartamente individuale trebuie sa stie ca acest program de reabilitare necesita investitii foarte mari, dar, in final, va conduce la economii de energie pe masura.

Pe de alta parte, exista si un motiv, poate mai important, pentru a va convinge sa va eficientizati energetic bunul imobil: dupa 2010 cladirile cu certificat energetic necorespunzator sau fara o astfel de dovada nu vor putea fi vindute, mai precis instrainate.