Locuintele din blocurile nou construite se vor scumpi cu aproximativ zece procente in primele luni ale acestui an. Cel putin asa apreciaza jucatorii din piata de profil, care considera ca majorarea costurilor de achizitie pentru un apartament nou-nout se datoreaza mai multor factori, printre care si cel al maririi preturilor materialelor de constructie.

"O majorare cu 10% este justificata de investitori tinind cont de faptul ca otelul, precum si alte materiale folosite in constructii, s-au scumpit si se vor mai scumpi in continuare. In plus, noile preturi sint influentate si de trend-ul ascendent pe care se afla piata imobiliara datorita dezechilibrului dintre cererea si oferta existenta", a declarat Ovidiu Negurici, sales manager in proiectul imobiliar Green Park dezvoltat in zona Tatarasi – Venetia.

Dupa cum apreciaza jucatorii din piata, pe lista elementelor care vor determina ajustarea in plus a preturilor imobilelor noi se numara totodata si conditiile salariale impuse de persoanele care lucreaza in domeniul constructiilor. "Dupa cum se vede, majoritatea persoanelor care activeaza in sectorul constructiilor pleaca in strainatate pentru salarii mai mari. In consecinta, pentru a putea finaliza proiectele incepute trebuie sa le oferim acestora remuneratii competitive, care cresc implicit costurile finale ale investitorilor", a motivat Gigi Guti, directorul de vinzari in cadrul ansamblului rezidential Dream Village din zona Canta-Pacurari.

Potrivit reprezentantilor imobiliari, scumpirea va fi oarecum "insesizabila" dupa cum apreciaza directorul Tirgului National Imobiliar (TNI), Vlad Vlasceanu. "In 2008 previzionam ca va continua explozia imobiliara si vor mai aparea noi proiecte. Chiar daca va exista la inceput o crestere de 10%, ea va fi oarecum insesizabila. Interesant este ca, incepind cu 2008, spre final, vom asista si la un volum mai mare de locuinte noi livrate catre beneficiari. Vom asista, de asemenea, si la aparitia unor proiecte de-a dreptul spectaculoase si foarte important, din punctul meu de vedere, este faptul ca se vor inmulti proiectele noi in provincie", a mentionat Vlad Vlasceanu.

Potrivit directorului TNI, piata imobiliara locala se afla pe un trend ascendent inca 4-5 ani. "Ea este industria vedeta a economiei romanesti si asta se reflecta si in faptul ca imobiliarele nu au nimic de cistigat de pe urma aderarii la Uniunea Europeana. Poate de pierdut, intrucit s-au deschis portile pentru alti muncitori din constructii care parasesc Romania pentru oferte in strainatate", a specificat Vlasceanu.

In ceea ce priveste preturile imobilelor vechi, seful TNI sustine ca acestea se vor "prabusi" in urmatorii trei-patru ani pe fondul ofertei mai mari de constructii noi si datorita orientarii beneficiarilor catre acest tip de locuinte. "Piata apartamentelor vechi va scadea mult in urmatorii trei-patru ani. In prezent, cererea este mai mare decit oferta si de aceea preturile se mentin foarte ridicate. In urmatorii ani situatia nu va mai sta asa", a adaugat Vlasceanu.

In acest context, jucatorii de profil din piata locala estimeaza ca apartamentele situate in blocurile comuniste nu vor mai avea foarte mare cautare asa cum se intimpla in prezent intrucit cumparatorii se vor orienta cu precadere catre constructiile noi, realizate cu materiale de calitate.

"Va avea loc acelasi fenomen care s-a intimplat si cu apartamentele din blocurile cu bulina din Podu Ros care stau citeva luni bune la vinzare si nu sint tranzactionate. Masa cumparatorilor va constata in curind ca nu mai prefera sa cumpere un apartament second-hand caruia trebuie sa ii aduca apoi imbunatatiri de zece mii de euro", a completat Negurici.