Preturile la terenuri au sarit in aer. Acestea au crescut in medie, in primele sase luni, cu 25%, dar in unele zone s-au inregistrat salturi chiar de 50%. Iesenii care au investit intr-un teren in loc sa-si depuna economiile la banca au avut numai de cistigat. Fata de investitiile bancare, cele in terenuri ar fi asigurat cistiguri cu cel putin 15% mai mari, daca tinem cont ca dobinda la depozitele in lei este de circa 16-18% pe an. Comparativ cu pretul la terenuri, cele la apartamente continua sa stagneze, pina la sfirsitul anului estimindu-se o crestere maxima de 10%.
Terenurile sint la mare cautare in aceasta perioada. Din cauza preturilor mari la apartamente care au ajuns in unele zone sa coste cit o vila, tot mai multi ieseni opteaza pentru cumpararea de terenuri pe care sa isi construiasca case. In functie de zona, preturile au crescut in medie cu 25%, dar in unele zone s-au inregistrat cresteri de pina la 50%. Astfel zona Bucium se afla in topul preferintelor iesenilor. „Daca la inceputul anului un metru patrat costa 10 euro, acum a ajuns la 15 euro pentru terenurile cu suprafete mai intinse. Sint zone in Bucium unde metrul patrat se ridica chiar si la 25 de euro”, a precizat Bogdan Cihodaru, directorul firmei imobiliare „Terra”. Copoul este, de asemenea, o zona apreciata, dar cresterea preturilor nu este asemanatoare celei din Bucium.”Am oferte de teren in Copou care pleaca de la 40 si ajung si pina la 120 de euro metrul patrat. In aceasta zona insa sint foarte putine terenuri disponibile”, a explicat Emilian Tarcan, directorul agentiei „Casa Alba”. In Galata pretul a ajuns de la 8-10 euro, cit era in iarna, la 13 euro in momentul de fata. In Pacurari un metru patrat pentru spatii comerciale sau hale ajunge la 25 de euro. Aici insa, dupa cum sustin agentii imobiliari, cresterea preturilor a fost modesta, undeva in jurul cifrei de 10% in primele sase luni. In zonele limitrofe un metru patrat nu depaseste 2 euro. Insa specialistii in domeniu apreciaza ca odata cu dezvoltarea zonei metropolitane, preturile la terenurile intinse din imprejurimea Iasului vor creste. „Strainii care vor investi in zona reprezinta factorul ce va determina cresterea preturilor si aici. Estimez ca nu va fi una mare, dar de la 2-3 euro, cit costa acum un metru patrat, se poate ajunge undeva la 5 euro”, a apreciat Florin Chiriac, directorul agentiei imobiliare Stef. Estimarile specialistilor in piata imobiliara privind preturile la terenuri sint optimiste. „In functie de zona, pretul la terenuri ar putea creste pina la sfirsitul anului cu 10-50%. Practic, estimez o crestere de 50% pentru pretul terenurilor din zona Bucium pentru ca aici negocierile sint foarte dure, tinind cont ca iesenii vor terenuri tocmai in aceasta zona”, apreciaza Cihodaru. (Ada GRAJDEANU)