Noua licitatie organizata pentru activele Moldova Tricotaje, societate aflata in faliment, se anunta a fi una cu scintei. Doina Stupariu, avocata firmei Siraj Impex care revendica spatiile si cladirea scoase la vinzare sustine ca se va prezenta la licitatie pe data de 1 august pentru a contesta public vinzarea. Mai mult Stupariu a trimis si o instiintare catre Cartea Funciara prin care sesiseaza faptul ca activele fostei societati de confectii se afla in litigiu.

La rindul lui Adrian Ababei, reprezentantul societatii Sigma care se ocupa de lichidarea Moldova Tricotaje este hotarit sa nu faca nici un pas inapoi si spune ca licitatia va avea loc, iar cumparatorii sa nu isi faca probleme deoarece actele pe care se bazeaza Siraj Impex cind contesta licitatia sint destul de "subtiri".

Un contract care ridica multe semne de intrebare

Obiectul contestarii si disputei a inceput de la semnarea unui contract in conditii dubioase, cu doua ore inainte de inceperea procedurii  de insolventa a Moldova Tricotaje SA. La aceea data, 14 iunie 2006, fostul director al societatii, Ladislau Buda a semnat un antecontract de vinzare-cumparare cu Ahmed al Deiri, proprietarul Siraj Impex.

Documentul in sine presupune o promisiune de vinzarea a activelor: o cladire cu doua etaje de 4.500 de metri patrati si o suprafata de teren de 15.000 de metrii patrati contra sumei de 1,1 milioane de euro.

Odata ce Moldova Tricotaje a intrat in insolventa, Siraj Impex a notificat lichidatorul in speta Sigma pentru a se prezenta la notar in vederea perfectarii actul si de a semna decizia finala prin care Siraj Impex intra in posesia bunurilor.

Nefiind de acord, cu acest antecontract, lichidatorul a actionat in judecata firma Siraj Impex cerind anularea actului. In prima faza, Sigma a cistigat procesul dar avocatul Siraj Impex a facut recurs la Curtea de Apel si a reusit sa intoarca situatia in favoarea sa printr-o decizie definitiva si irevocabila.

"Acum am deschis un nou proces prin care dorim incheierea actului final la un notar, achitarea diferentei de bani si intrarea in posesia bunurilor. De asemenea am facut o sesizare catre Cartea Funciara, in care am instiinta faptul ca societatea Moldova Tricotaje este in litigiu. In plus ma voi prezenta si la licitatie unde voi avea o atitudine opozanta, lucru de care are cunostinta si domnul Ababei. Antecontractul este valabil, este inscris in Cartea Funciara si vom face toate demersurile necesare pentru a intra in posesia activelor", a declarat Doina Stupariu.

Lichidatorul ofera garantii in scris

In replica, Ababei spune ca instanta nu a facut decit sa spuna ca acel act exista si atit. "Actul presupunea achitarea unui avans de 3.000 de euro, iar in termen de 30 de zile diferenta. Acei bani nu au mai fost achitati la timp, ceea ce ne face sa credem ca acest antecontract a fost incheiat pentru fraudarea creditorilor. Potrivit Legii Insolventei, articolele 79 si 80, avem tot dreptul sa anulam orice contract suspect, anterior chiar si de trei ani de la data deschiderii procesului de insolventa", a precizat Adrian Ababei, reprezentat Sigma.

Intrebat ce garantie ofera posibililor cumparatori pentru a  nu-si vor pierde banii si totodata activele, acesta sustine ca ofera garantii in scris. "Toti posibilii cumparatori care vor participa la cea de-a treia licitatie si-mi vor solicita acest lucru, le voi da in scris o garantie ca daca vor cumpara activele nu-si vor pierde banii. In cazul in care activele se vor vinde Deiri va contesta decizia dar nu are cum sa cistige pentru ca acele active nu au parasit patrimoniul Moldova Tricotaje", a completat Ababei.

Trebuie remarcat ca lichidatorul va scoate activele fostei societati de confectii la vinzare cu un pret de pornire de  cinci ori mai mare fata de cel oferit de Deiri, respectiv 5,5 milioane de euro, lucru care ar avantaja vadit creditorii.

Pozitia avocatilor

Doi avocati, independenti de caz, consultanti de catre reporterii Ziarul de Iasi, tind sa dea dreptate firmei Siraj Impex. "Din punctul meu de vedere, daca actul a fost incheiat inainte de a intra in procedura de insolventa si este considerat valabil de catre Curtea de Apel atunci antecontractul sta in picioare. Lichidatorul poate promite orice dar asta nu inseamna ca asa va si fi. Daca lichidatorul are cunostinta de acest antecontract, este achitat si un avans, care putea sa fie si de 10 lei, atunci cu toata parerea de rau pentru creditorii care trebuie sa-si recupereze banii, lichidatorul nu are dreptul sa scoata activele la vinzare si trebuie sa le puna in posesia Siraj Impex", a analizat situatia avocatul Dragomir Tomaseschi.

De aceeasi parere este si avocata Natalia Mosnegutu. "Daca, lichidatorul va organiza o alta licitatie, o va face pe riscul sau. Recunosterea valabilitatii a acelui antecontract de vinzare-cumparare printr-o decizie definitiva si irevocabila, inseamna obligativitatea lui, adica hotarirea trebuie respectata. In ceea ce priveste garantia scrisa pe care lichidatorul sustine ca o poate oferii, nu cred ca are dreptul si suportul legal sa faca acest lucru", a explicat avocata Mosnegutu. Totusi ultimul cuvint in acest caz il vor avea judecatorii care vor inclina balanta spre o parte ori alta.

Ecuatia se complica

Una dintre firmele interesante de activele scoase la licitatie,  este Moldova Universal, ce se afa in proprietatea omului de afaceri Danut Prisecariu. Societatea amintita mai sus a participat la una din licitatiile organizate pentru vinzarea activelor Moldova Tricotaje organizata la sfirsitul lunii trecute, dar nu a oferit nici macar pretul de pornire.

Ahmed al Deiri, sustine ca l-a contactat telefonic pe Prisecariu pentru a-l pune in tema cu situatia actuala. "L-am sunat pe Danut Pisecariu si i-am spus ca nu mai are rost sa se prezinte la licitatii pentru ca daca activele vor fi cumparate, voi contesta decizia si isi va pierde banii", ne-a spus Deiri.

Contact telefonic, proprietarul Moldova Universal a negat ca ar fi luat legatura cu patronul Siraj Impex. "Deiri minte cu nerusinare pentru ca nu am vorbit cu el de ani buni", a comentat Prisecariu. Intrebat daca va participa la noua licitatie Prisecariu nu a oferit un raspuns ferm.

"Daca voi participa la urmatoarea licitatie si daca voi cumpara nu pot sa fac o supozitie de acum. Oricum nu voi incheia nici un contract pina cind cei de la departamentul juridic nu-mi vor spune ca e ok si ca nu este nici un risc. Iar cel care ar avea probleme in acest caz ar fi doar vinzatorul, nu eu in calitate de cumparator", a incheiat Prisecariu.