Cunoscutul luptator K1 Ionut Iftimoaie a cumparat recent, impreuna cu sotia si alte doua familii, o casa cu teren in zona Fundatie, in spatele Parchetului, iar familia vinzatoarei ii acuza pe cumparatori, si in special pe vedeta K1, de rea credinta. Pentru intreaga suprafata de peste 900 de metri patrati, cei trei cumparatori s-au angajat sa plateasca prin contract circa o jumatate de milion de euro, in rate.

Reprezentantii familiei vinzatorului sint insa de parere ca pretul imobilului este mult subevaluat, si ca tranzactia ar fi fost realizata "pe sest", in absenta copiilor, proprietarul avind o virsta inaintata si unele probleme medicale. Si agentii imobiliari cred ca acea proprietate valoreaza usor aproape dublu, adica un milion de euro. Si nu "in rate", ci cash.

Potrivit documentalor de vinzare-cumparare, Ionut Iftimoaie alaturi de sotia sa, Maria, si sotii Lidia si Mitrita Alexa din Iasi, respectiv Anca si Ionut Buzelan, din Bucuresti, au batut palma cu vinzatorul Iulia Juncu la mijlocul acestui an. Cei trei cumparatori se angajau sa achite suma de 550.000 euro, aproximativ jumatate din bani fiind platiti in rate lunare egale a cite 50.000 de euro timp de jumatate de an.

Conform contractului, obiectul tranzactiei il constituie un teren de 924 de metri patrati pe strada Nicolae Gane, nr. 17, pe care se afla construita o casa in suprafata de 221 metri patrati. Actele au fost perfectate la biroul notarial  Stefan Coste si Asociatii, loc in care cumparatorii au platit suma de 100.000 euro la semnarea antecontractului de vinzare-cumparare in data de 7 mai.

"Suma de 100.000 euro urmeaza sa o primesc pina la data de 9 iunie 2008, prin virament bancar deschis la BRD, suma de 100.000 euro urmeaza sa o primesc pina la data de 9 iulie 2008 prin virament bancar, iar diferenta de 250.000 euro o voi primi in rate lunare egale a cite 50.000 euro fiecare tot prin virament bancar, incepind cu data de 9 august 2008, fiecare rata lunara urmind sa fie achitata pina la data de 25 a fiecarei luni, dar ultima rata sa nu depaseasca termenul de 2 februarie 2009", se precizeaza in contractul de vinzare-cumparare datat pe 6 iunie 2008.

Potrivit documentului, la inceputul lunii februarie a anului viitor expira termenul de habitatie al proprietarului, moment in care familia Juncu trebuie sa elibereze proprietatea.

"Am observat grave tulburari de comportament"

Dupa cum sustine insa fiica vinzatoarei, Daniela Sgircitu, mama sa a instrainat imobilul din strada Gane fara sa fie constienta pe deplin de ceea ce face. Tranzactia a fost realizata fara stirea copiilor, fiica femeii fiind stabilita actualmente in Bucuresti, iar celalalt fiu locuind la o alta adresa in Iasi.

"Atit eu cit si fratele meu am observat la parinti, in ultima perioada, tulburari de comportament destul de grave: tatal meu are grave tulburari de agresivitate si mama este foarte slabita, acuzind stare permanenta de somnolenta, incoerenta in vorbire si tulburari de memorie. La mijlocul lunii august am fost sunata de fratele meu, Juncu Ciprian, care mi-a zis ca parintii au vindut casa, fapt ce l-a aflat din vecini si nicidecum  de la parinti, desi se vedeau destul de des", a inceput povestea Daniela Sgircitu, fiica proprietarei Iulia Juncu.

Potrivit acesteia, in casa familiei Juncu locuieste atit fiica Danielei Sgircitu, Alice Juncu, care are in grija un copil minor, cit si fiul sau Radu Cristian, ambii provenind dintr-o casatorie anterioara. Tinara in virsta de 21 de ani a fost condamnata in 2006 pentru trafic si consum de droguri de mare risc, dar a scapat de inchisoare deoarece avea in ingrijire un nou-nascut.

Iftimoaie ar vinde cu peste 1,3 milioane euro

"Aproape zilnic, de la Bucuresti sunam acasa si incercam sa vorbesc cu parintii mei. Nu reuseam sa port un dialog cu ei, iar in momentul cind veneam acasa la sfirsit de saptamina, refuzau sa poarte un dialog deoarece mama era in permanenta intr-o stare de somnolenta, tatal fiind agresiv", a descris situatia Daniela Sgircitu, care sustine ca traieste cu banuiala ca batrina ar fi fost sedata de nepoata sa, cu scopul de a vinde proprietatea.

Dupa cum a precizat fiica batrinilor, Daniela Sgircitu, ea are aceeasi adresa de buletin cu cea a casei tranzactionate, pe strada Nicolae Gane, nr. 17, tot aici fiind si sediul firmei sale. "Eu avind domiciliul acolo impreuna cu sotul si copiii, avind tot acolo si sediul firmei mele, in baza unui contract de comodat incheiat cu mama mea, pe termen nelimitat, cheltuind foarte multi bani, prin imprumutul bancar al sotului meu, pentru repararea si modernizarea  casei, cheltuieli care s-au ridicat la mii de euro, am inceput sa ma interesez cum s-a desfasurat aceasta tranzactie. Mai ales ca se vorbea din ce in ce mai des de anchete penale in Bucuresti, dar extinse si in tara, cu referire la grupuri de interese care incercau sa ademeneasca batrini singuri, sa vinda imobilele la un pret derizoriu", a motivat Sgircitu.

Fiica vinzatoarei s-a aratat nemultumita si de faptul ca pretul primit de mama sa pe imobil este mult mai mic decit cel oferit pe piata pentru zona respectiva. "Cind ne-am intilnit cu domnul Iftimoaie, el a spus ca nu este interesat sa locuiasca acolo, si ca deja a gasit un client care sa-i ofere 1,3 milioane euro, dar mai asteapta, ca nu ii convine sa vinda atit de ieftin. La aceasta discutie, el ne-a oferit doua imobile, cite unul pentru mine si pentru fratele meu, in valoare de 100.000 euro fiecare, in spatele Gradinii Botanice din Copou. Astfel, mi-am dat seama ca vineaza zone unde locuiesc persoane in virsta, usor de manevrat. Consider  faptul ca aceasta casa a fost vinduta la pretul derizoriu de 550.000 euro o foarte mare escrocherie imobiliara si consideram ca niste batrini la virste de peste 76 de ani, care nu cunosc nici macar pretul corect al unui euro, au fost indusi in eroare pentru a vinde acest imobil", a concluzionat Sgircitu, care a adaugat ca din acest motiv a facut plingere la DIICOT Iasi.

Iftimoaie: Fiica este frustrata ca nu s-a ales cu nimic

De cealalta parte, luptatorul K1 este de parere ca fiica vinzatoarei este frustrata de faptul ca nu s-a ales cu nici un ban din tranzactia realizata de parinti. Dupa cum a precizat Ionut Iftimoaie, pensionara Iulia Juncu era perfect constienta cind a parafat documentele la notar.

"Din punct de vedere juridic, actele sint in regula. Din punct de vedere medical, persoana care a semnat este in deplinatatea facultatilor mintale, deci nu vad nici o problema. Contractul decurge conform graficului pe care l-am stabilit. Fiica doamnei este o disperata dupa avere si nu am ce sa discut cu dumneaei. Este un copil care rivneste la averea mamei si ar face orice ca sa puna mina pe avere. Va dati seama cit poate sa-mi pese mie de o astfel de persoana, cu un astfel de caracter", a replicat Iftimoaie.

El a mai precizat ca, din ce a observat, Daniela Sgircitu nu are o relatie tocmai apropiata nici cu mama, nici cu fiica sa Alice Juncu. "Eu i-am dat totusi un sfat, avind in vedere ca nepoata (fiica din prima casatorie a acuzatoarei, n.r.) este la sufletul batrinei. Daca vrea ca batrina sa ii dea vreodata vreun euro, sa nu se mai ia de nepoata, pentru ca n-o sa-l mai vada nici pe acela. In plus, batrina mi-a cerut sa ascund faptul ca s-au facut plati, intrucit se teme ca, daca fiica sa va afla ca are bani in cont, ar putea sa ii faca orice. Din cite am inteles, ar fi fost amenintata cu moartea", a specificat Iftimoaie.

Cit despre pretul subevaluat al imobilului, luptatorul K1 a tinut sa precizeze ca este unul "corect". "Sint om de afaceri si nu vreau sa pierd. Pretul a fost serios. Daca as fi fost neserios i-as fi dat 50.000 euro. Plus ca ii dau o gramada de bani si eu nu ma folosesc de bunul respectiv", a argumentat Iftimoaie.

Ce spun jucatorii imobiliari?

Potrivit jucatorilor imobiliari, un metru patrat de teren se vinde in zona Parchetului cu cel putin 40 de procente mai mult decit valoarea stabilita in contract. "Depinde ce are pe el. Dar terenul cu casa in zona aceasta face 1.000 euro metrul patrat acum", a spus Ioan Zapodeanu, investitor in imobiliare.

Ionut Iftimoaie a adaugat totodata ca a propus membrilor familiei Juncu mai multe planuri de afaceri, care insa nu s-au mai realizat. "Le-am spus ca, daca bunica este de acord, pot sa le dau pentru ea si fratele ei doua case in Iasi, dar scadem din contract. Batrina nu a fost insa de acord. I-am mai propus sa imi aduca un cumparator cu 1,5 milioane euro si ii dau comision de 200.000 euro. Nu a mai adus pe nimeni. Cert este ca a fost o tranzactie sigura, nu cu risc foarte mare, desi suma de bani este importanta", a conchis Iftimoaie.

Reporterii "Ziarului de Iasi" au incercat la finele saptaminii trecute sa stea de vorba atit cu vinzatoarea Iulia Juncu, cit si cu nepoata acesteia, Alice Juncu. Nu am putut intra insa pe proprietate deoarece poarta era incuiata cu lacat. Nici dupa ce am strigat de mai multe ori la rind, proprietarul nu si-a facut aparitia. In curtea casei se afla insa la aerisit o plapuma, semn ca acolo locuieste totusi cineva.