Studentii sint asteptati cu chirii de infarct

Chiriile au saltat fata de aceeasi perioada a anului trecut cu aproape 25%, dupa cum sustin agentii imobiliari.

Studentii incep noul an universitar cu chirii mai mari cu aproximativ 25% fata de anul trecut in aceeasi perioada. Dupa cum sustin jucatorii din piata imobiliara locala, majorarea se datoreaza in principal cererii din ce in ce mai mari in conditiile in care fondul locativ este acelasi de citiva ani.

"Este un aflux foarte mare in aceasta perioada. Septembrie si octombrie sint cele mai propice perioade de ofertat, respectiv de inchiriat. Zilnic, avem in jur de 35-40 de cereri de onorat", a declarat Lucian Ailenei, asociat la agentia imobiliara ALM-Development Iasi.

Potrivit specialistilor in domeniu, pentru a inchiria un imobil beneficiarii trebuie sa scoata actualmente din buzunar, in medie, de la 200-250 de euro in sus pentru apartamentele de o camera sau pentru garsoniere. In cazul locuintelor de doua camere, pretul variaza de regula intre 300-400 de euro, iar la trei camere se apropie chiar de 500 de euro pe luna.

Costuri suplimentare

La acestea se adauga insa avansul pe jumatate de an, in cele mai multe dintre cazuri, si garantia care echivaleaza cu contravaloarea chiriei pentru o luna. "Este un lucru absolut anormal sa avem preturi foarte apropiate la o camera si la doua camere. Astfel se uniformizeaza niste valori care de altfel nu ar trebui sa fie egale,  avind in vedere faptul ca unul este confortul la o camera si altul la doua camere. Daca studentii si-ar rezolva problema cazarii mai din timp, atunci nu ar mai fi nevoiti sa plateasca atit cit li se cere", a mentionat Ailenei.

In plus, acesta a mai precizat ca in prezent asistam la o uniformizare a preturilor cu care se inchiriaza apartamentele, ele nefiind foarte diferite ca valoare in functie de cartiere, asa cum se intimpla in anii precedenti. "Singura diferenta e data de gradul de mobilare. Spre exemplu, un apartament fara prea multe pretentii se poate inchiria in zona Alexandru cel Bun cu 280 de euro, dar chiria poate ajunge si la 400 de euro pe luna in acelasi bloc daca e dotat «ultimul racnet»", a apreciat Paul Tehutu, consilier in cadrul agentiei imobiliare InterImobiliare.

Chirii uriase in blocurile noi

Conform jucatorilor din piata de profil, discrepanta dintre cererea si oferta existenta ar putea fi atenuata deoarece o parte din locuintele construite in noile ansambluri rezidentiale au fost scoase la inchiriat de catre proprietari.

"E vorba de case pe care unele persoane si le-au cumparat in urma cu doi ani si acum le inchiriaza. De exemplu, in Green Park, in primele doua blocuri, circa 10-20% dintre apartamente sint de inchiriat. Preturile variaza intre 400-500 de euro la doua camere, daca sint sau nu mobilate, respectiv 500-700 de euro la trei camere. Situatia este aceeasi si la Dream Village", a punctat Tehutu.

Potrivit agentilor imobiliari, cea mai mare "bataie" se da pentru apartamentele de doua camere, indiferent de zona unde acestea sint amplasate.

"Sint foarte putine apartamentele cu o camera si de aceea se inchiriaza foarte repede. Cele mai multe tranzactii se realizeaza insa pe doua camere pentru ca se pot grupa cite patru studenti sa locuiasca impreuna", a completat Radu Gorgan, manager in cadrul agentiei imobiliare Global Intermed.