Anunturi de Mica Publicitate
Abonament la editia electronica
Iasi Tv Life
TeleM
TVR Iasi Telejurnal
Abonament la editia tiparita

vineri, 29.03.2024

Când trebuie să plăteşti comision la agenţia imobiliară şi când nu? Iată ce a păţit o ieşeancă la cumpărarea unui apartament!

GALERIE
plata, comision, apartament
  • plata, comision, apartament
- +

O ieşeancă a încercat să scape de plata comisionului către o firmă de intermedieri imobiliare, cumpărând direct apartamentul prezentat de aceasta. Urmarea a fost un proces în care firma a cerut plata unei sume echivalând cu triplul comisionului, plus penalităţi.

 

Conform plângerii depuse de Better H&A SRL, firma încheiase în aprilie anul trecut un contract cu C.L.A., în temeiul căruia i-a prezentat un apartament. Ulterior însă, femeia încheiase un contract de vânzare-cumpărare direct cu proprietarul, evitând să plătească astfel comisionul de 3% cuvenit agenţiei. De cealaltă parte, C.L.A. a explicat că preţul cerut iniţial era prea ridicat, astfel încât nu a putut perfecta vânzarea prin agenţiei. Datorită însă intervenţiei unui cunoscut al proprietarului, acesta acceptase reducerea preţului, fapt ce i-a permis lui C.L.A. să cumpere apartamentul. Cum nu încheiase tranzacţia prin agenţie, nu vedea de ce ar trebui să-i plătească acesteia vreun comision. Nu semnase decât o fişă de vizionare, nu şi vreun contract cu agenţia, deci nu putea fi ţinută de prevederile acestuia. De altfel, imobilul era scos la vânzare şi pe site-urile de specialitate, iar în contract nu ar fi fost stipulată vreo clauză de exclusivitate şi confidenţialitate.

Nu de aceeaşi părere au fost şi magistraţii Judecătoriei. „Este fără dubiu faptul că pârâta a cunoscut că a contractat cu agenţia imobiliară în vederea vizionării unui imobil şi cumpărării acestuia, aspect ce rezultă şi din răspunsul la interogatoriu în care recunoaşte că a apelat la serviciile reclamantei. Apoi, nu se poate reţine că pârâta şi-ar fi însuşit exclusiv anexa unui contract (fişa de vizionare imobile), fără a-şi exprima acordul de a beneficia de serviciile agenţiei imobiliare”, au apreciat aceştia. Deşi femeia nega acest lucru, contractul cuprindea o clauză de exclusivitate, prin care clientul se obliga să nu trateze sau să încheie tranzacţia cu proprietarul prezentat fără acordul scris al agenţiei. Prin urmare, C.L.A. datora un comision de 6.571,05 lei.

Judecătorii nu au acceptat însă şi pretenţiile suplimentare ale agenţiei, respectiv plata unor penalităţi de întârziere şi a unei sume reprezentând dublul comisionului. Codul Civil prevede ca astfel de clauze să fie acceptate explicit. „Dacă în ce priveşte preţul contractului de intermediere, concretizat în comisionul solicitat de reclamantă, se poate concluziona că pârâta a avut reprezentarea acestuia şi şi-a însuşit obligaţia de plată, nu se poate aprecia în mod similar şi cu privire la cererile de despăgubire. În lipsa semnăturii pârâtei aplicate pe contract nu există certitudinea că aceasta a cunoscut şi a acceptat această modalitate de evaluare anticipată a prejudiciului”, au conchis magistraţii. Soluţia lor nu a fost însă acceptată de C.L.A., care a atacat sentinţa cu apel. Acesta a fost înregistrat joi pe rolul Tribunalului.

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Cine profită de madam Şoşoacă

Pavel LUCESCU

Cine profită de madam Şoşoacă

Campania care urmează la Iaşi nu trebuie să devină un circ de tip Şoşoacă, decât dacă vrem să ne batem joc de viitorul acestui oraş. Nu vreau să spun că madam SOS România ar trebui ignorată, ci că n-ar fi rău dacă am încerca să înţelegem mai mult ce are în cap când vine vorba de viitorul oraşului şi mai puţin ce vrea ea să ne vândă, adică scandal.

opinii

Distrugerea statuilor

Alexandru CĂLINESCU

Distrugerea statuilor

Frenezia negatoare woke e urmarea obscurantismului, a fanatismului şi a inculturii. Ideologii woke au cale liberă în mass-media, au pătruns în universităţi şi în şcoli. Acţiunile lor n-au nimic comun cu adevărul istoric. Ei pretind că fac dreptate celor ai căror strămoşi au fost umiliţi şi exploataţi, în realitate manipulează istoria şi adâncesc fracturile sociale.

De ce este atât de aspru Postul Mare?

pr. Constantin STURZU

De ce este atât de aspru Postul Mare?

Faţă de celelalte posturi de peste an, Postul Mare (care precede Sfintele Paşti) este considerat unul aspru, atât din punct de vedere alimentar, cât şi din alte puncte de vedere. De ce este – sau ni se pare a fi – Postul Mare atât de aspru? De ce, în genere, ne este atât de greu să postim? Din mulţimea de posibile răspunsuri, să reflectăm azi la trei dintre ele.

Roboţi

Codrin Liviu CUȚITARU

Roboţi

Robotul a trecut, treptat, de la „plimbarea” convulsivă pe coridoarele Universităţii, la alergarea „profesionistă”. Se arăta capabil să sară şi peste obstacole, plăcerea sa supremă fiind „să evite” deliberat, în viteză, femeile de serviciu îngenuncheate pe ciment şi prinse în efortul răzuirii gumelor de mestecat aruncate iresponsabil. Îngrijitoarele se speriau îngrozitor şi ţipau injurios după Robogică (foarte des îl numeau „pocitania dracului”!).

pulspulspuls

Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă?

Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă?

Un mare mister tace şi face pe piaţa politichiei locale în această perioadă, stimaţi electori: cine va face listele de candidaturi de la parlamentarele din toamnă la liberalii ieşeni? 

Caricatura zilei

La reciclat pet-uri și doze

Când Sistemul Garantie Colectare te pune pe gânduri

Cumpara editia digitala

Vremea in Iasi

Curs valutar

Parteneri

Intrebarea zilei

Vladimir Putin, presedintele Federatiei Ruse, a declarant intr-un interviu dat jurnalistului american Tucker Carlson ca nu va ataca niciun stat NATO. Credeti ca isi va respecta cuvantul dat?

vezi raspunsuri