Proiectul de 23,5 milioane euro anuntat de compania imobiliara Eurisko, in urma cu doua zile, va fi realizat de investitorul international Thames Property Developement. Acesta vizeaza construirea a aproximativ 66.000 de metri patrati. North Point Business Park, cum este denumit proiectul, va fi amplasat la iesirea din Iasi spre Podu Iloaiei intre Metro si un depozit de materiale de constructii construit apartinind Arabesque. „Thames Property Developement a cumparat recent terenul cu o suprafata totala de circa 133.000 metri patrati. Lucrarile vor demara in primavara cind se va realiza prima faza a proiectului in care vor fi construiti 15.000 de metri patrati ce urmeaza a fi dati in folosinta in luna august a anului viitor. Intregul proiect va fi operational din 2007“, ne-a explicat Muler Onofrei, managerul departamentului industrial din cadrul Eurisko. Acesta nu a dorit sa dezvaluie mai multe detalii despre investitor si nici despre valoarea tranzactiei. Agentii imobiliari ieseni apreciaza insa ca suma se ridica la peste 2,6 milioane de euro, adica peste 90 de miliarde lei vechi. „In zona Metro, pretul unui metru patrat de teren este de aproximativ 20-25 de euro“, a afirmat Bogdan Cihodaru, patronul agentiei imobiliare Terra. Potrivit unor surse din piata imobiliara locala, terenul cumparat de investitorul international a mai facut obiectul unei tranzactii in urma cu circa patru ani.
Conform acestora, la acea vreme, valoarea tranzactiei s-a ridicat la circa 50.000 de dolari, de 60 de ori mai putin decit in prezent. Cei 66.000 de metri patrati construiti vor fi spatii logistice-depozite, spatii flexibile, precum si birouri. Dupa cum sustine Onofrei, birourile vor reprezenta doar 10% din suprafata construita, adica circa 6.600 de metri patrati. „Toate spatiile vor fi inchiriate prin contracte cuprinse pe perioade intre 5 si 10 ani. Pentru spatiile de depozitarea, pretul de inchiriere a unui metru patrat va fi de circa 4,8 – 5,5 euro, iar pentru birouri de 10 – 12 euro in functie de suprafata solicitata“, ne-a mai declarat managerul departamentului industrial al Eurisko. Potrivit reprezentantilor companiei Eurisko spatiilor sint destinate in special investitorilor straini. „Cred ca aproximativ 10% din spatiu va fi inchiriat investitorilor locali“, ne-a mai spus managerul departamentului industrial al Eurisko. (Dan MINDRUTA)