Atentie cind cumparati o locuinta!

A cumpara o casa inseamna mult mai mult decit alura sa si pretul de cumparare. Daca vreti o casa pe care intr-adevar sa va o puteti permite atunci ginditi-va si la costurile lunare de intretinere. Una din modalitati este de a afla daca locuinta dumneavoastra consuma energie ca un SUV de proasta calitate. Iata ce puteti face pentru a va proteja buzunarele in ceea ce priveste chitanta la energie. O casa ineficient construita va poate costa mult mai mult pe termen lung in facturi de gaz si curent electric sau reparatii.

Daca veti cumpara o casa locuita in trecut, puteti sa-i cereti proprietarului facturile la utilitati, cum ar fi apa, gazul, energia electrica. Exista acum posibilitatea de a folosi camera cu infrarosu pentru a evalua invelisul termic al casei, inainte de a o cumpara. Astfel, puteti afla care sint punctele calde sau reci, indicatori privind eventuale pierderi de apa sau unde nu exista izolatie. Dar chiar si cu aparatura superperfomanta sau cu analizarea chitantelor vechi, puteti avea in vedere si alte aspecte, precum:

* Izolatie lipsa sau de proasta calitate. Izolatia trebuie sa fie suficient de densa si pentru aceasta trebuie sa apelati la sfatul unui profesionist. Acesta va trebui sa verifice ratingul "R" al sistemului de izolatie. Veti avea nevoie de un rating de cel putin R-30 pentru mansarda si un rating R-13 pentru pereti, pentru ca sistemul de incalzire sa nu consume prea mult. La o casa cu un sistem de izolare perfomant la mansarda, costurile energetice vor scadea cu 40%.

* Sistemul de incalzire: optati pentru un model nou, preformant si verificati instalatia pentru eventuale pierderi de apa. Daca aveti un sistem eficient 95% nu va ajuta deloc daca pe traseu exista scurgeri.

* Orientarea casei: in zonele reci, orientarea casei catre sud inseamna ca veti avea mai mult soare ceea ce insemana caldura pasiva. Pe timpul verii puteti avea umbra apelind la parasolare.

* Acoperisuri sau vopsea inchisa: acoperisurile inchise la culoare atrag razele soarelui, incalzesc mansarda si deci, restul locuintei. Acest principiu functioneaza si pentru culorile de la exteriorul casei.

* Ferestre fragile: atunci cind alegeti casa aveti grija in privinta ferestrelor de aluminium cu un singur geam. Aceste ferestre sint considerate invechite, permit transferul de caldura si frig mult mai usor decit ferestrele de vinyl cu geamuri duble sau triple. Un aspect de luat in calcul este daca aceste ferestre au film solar sau Low-E la exterior. Persoanele abilitate in domeniul constructiilor pot verifica acest lucru, chiar daca fitrul este nedectabil.

Un alt aspect de luat in calcul este daca locuinta este utilata cu aparatura elecrocasnica cu eficienta ridicata privind consumul de energie. Pe piata actuala privind constructiile de locuinte puteti negocia cu privire la aparatura din dotarea casei.