Taranii suceveni isi vind pamintul pe doua parale

Dupa ce cheltuiesc milioane prin procese pentru o palma de teren, taranii suceveni il vind pentru citiva lei. Pentru ca nu mai are cine sa-l lucreze, un ar de teren a ajuns cit un kilogram de salam. Cu 40.000 de lei poti deveni proprietarul unui ar de pamint in multe localitati ale judetului Suceava
Pamintul, atit de pretuit de romani cind e vorba de revendicari asupra dreptului de proprietate, pentru care zeci de mii de suceveni isi pierd timpul si banii prin tribunale, a devenit, de la un an la altul, o marfa din ce in ce mai ieftina si mai putin vandabila. Daca in intravilanul localitatilor din judetul Suceava in special in cele urbane, terenul este pretuit uneori mult peste valoarea lui oficiala, functie de zona si de interesul cumparatorului, terenul agricol din extravilan a devenit din ce in ce mai putin cautat, astfel incit pretul acestuia a coborit constant, in valoare reala.
Un ar, pe un kil de salam
Sint localitati in judetul Suceava in care un ar de pamint (100 de metri patrati) in extravilan se poate cumpara si cu 40 – 45.000 de lei, un pret ridicol, care poate fi comparat cu cel al unui kilogram de salam de duzina ori cu o masa modesta la o braserie de mina a doua. Exista, desigur, si localitati in care terenul din extravilan se tranzactioneaza la preturi mai mari, de ordinul sutelor de mii de lei arul. Se poate remarca faptul ca, in judetul Suceava, cel mai ieftin pamint se gaseste in zona de munte, terenurile acoperite cu finaturi din poienile montane cu greu gasindu-si cumparatori chiar si la acest pret, dar si in localitatile din zone cu traditie agricola, unde exista suprafete de teren intinse, fertile, insa populatia localitatilor s-a diminuat in ultimii ani, tinerii cautindu-si rostul prin alte parti. Cei care au ramas, mai mult batrinii, nu mai pot dovedi cu muncile cimpului iar copiii plecati departe nu mai vor sa se intoarca la sapa, indemnindu-si parintii sa vinda pamintul pentru care, altadata se putea face moarte de om.
In asezarile in care au ramas mai mult batrinii, terenul se vinde aproape pe degeaba
Astfel, in extravilanul comunei Ulma, o localitate montana, un ar de teren se vinde, conform datelor puse la dispozitie de Oficiul Judetean de Consultanta Agricola Suceava, cu 40-50.000 de lei. In intravilan, in sat adica, cumparatorii pot gasi de cumparat teren cu preturi intre 500.000 si un milion de lei arul. O situatie asemanatoare se intilneste si in comuna Brodina, unde locuitorii sint dispusi sa renunte la un ar de finat pentru un pret cuprins intre 40.000 si 100.000 de lei. In cealalta parte a judetului, in lunca Siretului, acolo unde terenul agricol este din belsug insa nu prea mai are cine sa-l lucreze, pamintul este la fel de ieftin. In comuna Zamostea un ar de teren in extravilan se poate cumpara la un pret intre 60 si 100.000 de lei arul. La fel de ieftin este si terenul din intravilan in aceasta localitate. Daca cineva vrea sa-si construiasca o casa la Zamostea, poate gasi gospodari dispusi sa-i vinda terenul cu sume intre 100.000 si 300.000 de lei arul, in vatra satului.
Pamintul este mai scump in comunele cu oameni bogati
Pentru informarea cititorilor, prezentam mai jos o lista a preturilor de vinzare a pamintului in citeva localitati din judetul Suceava, pusa la dispozitie de Oficiul Judetean de Consultanta Agricola si completata cu informatii luate direct de la primariile unor localitati din judet. Terenul este mai scump, in general, in localitatile apropiate municipiului Suceava si in cele din zona Radautiului, asezari mai instarite, dar si mai populate, unde pamintul, desi nu foarte fertil, este scump fiindca este mai putin.
In apropierea municipiului Suceava, in comuna Udesti terenul in intravilan poate fi achizitionat la pretul de 1.000.000 lei pe ar si cel extravilan cu 400.000 lei pe ar. In comuna Bosanci un ar de teren intravilan costa 3.000.000 lei, iar pretul unui ar de teren extravilan variaza intre 350 si 500.000 de lei.
In comuna Frasin un ar de teren intravilan valoreaza aproximativ 3,5 milioane de lei, iar in extravilan un ar costa intre 500.000 si 1,5 milioane de lei. Tot aici, un hectar de padure poate fi cumparat cu un pret cuprins intre 30 si 40 de milioane de lei. In comuna Radaseni un ar de teren intravilan poate fi achizitionat la un pret de aproximativ 250.000 de lei, iar extravilan 100.000 de lei. In Malini, arul de teren intravilan valoareaza intre 180 si 200.000 de lei , iar cel extravilan intre 80 si 100.000 de lei.
In Dragoiesti terenul intravilan costa intre 140 si150.000 de lei arul, iar cel extravilan intre 50 si 70.000 de lei pe ar. In Vadu Moldovei un ar de teren intravilan costa 250.000 lei iar extravilan 35.000 lei. In Vicovu de Sus in schimb, un ar de teren intravilan valoreaza intre 1 si 2,5 milioane lei, iar un ar in extravilan intre 50.000 si 1,5 milioane. Locuitorii comunei Straja vind pamintul inintravilan la preturi cuprinse intre 800.000 si 2 milioane lei pe ar, iar cel extravilan intre 50.000 si 1 milion lei pe ar. La Dorna Candreni un ar de teren intravilan valoreaza intre 250 si 500.000 de lei, pe cind cel situat in extravilan se poate cumpara cu preturi intre 80 si 160.000 lei pe ar, preturile fiind aproximativ asemanatoare cu cele din Poiana Stampei unde un ar de teren intravilan costa intre 200 si 350.000 lei, iar in extravilan intre 50 si 100.000 de lei. In Iacobeni un ar de teren extravilan poate fi cumparat la preturi cuprinse intre 40 si 100.000 lei iar in intravilan intre 250 si 600.000 lei.
In comuna Darmanesti un loc de casa poate fi cumparat la un pret cuprins intre 350.000 si 1,5 milioane lei pe ar. Pretul unui ar de teren extravilan variaza intre 50.000 si 100.000 lei. In comuna Fundu Moldovei un ar de teren extravilan costa aproximativ 1 milion lei, iar cel intravilan 1,5 milioane lei. In comuna Fintinele terenul intravilan valoreaza intre 500.000 si 700.000 lei pe ar, iar cel extravilan intre 200.000 si 400.000 lei pe ar. In Vicovu de Sus un ar de teren intravilan costa intre 600.000 si 1 milion lei, iar cel extravilan intre 100.000 si 200.000 lei. In localitatile Sucevita si Moldovita pamintul are o valoare putin mai ridicata. Un loc de casa in Sucevita poate fi cumparat cu un pret cuprins intre 2,5 si 5 milioane lei pe ar, iar in Moldovita cu 2 – 3 milioane lei pe ar. Terenul extravilan este mai ieftin, un ar avind pretul cuprins intre 500.000 – 1 milion lei in Sucevita si 500.000 – 800.000 lei in Moldovita.
Piata dicteaza pretul
Directorul Oficiului Judetean de Consultanta Agricola Suceava, Viorel Marinache, explica diferentele mari de la o localitate la alta a pretului terenurilor agricole prin numarul de locuitori pe kilometrul patrat ai fiecarei asezari. "In comune ca Marginea, unde sint intre 800 si 900 de locuitori pe kilometrul patrat, terenul este foarte scump, comparatie cu altele, cum este Zamostea, de exemplu, unde populatia exte redusa iar suprafata de teren este mare. Totusi, judetul Suceava este cotat ca fiind printre judetele unde terenul agricol este cel mai scump. In multe localitati din judetul Botosani, de exemplu, sint locuitori dispusi sa vinda pamint si cu 10.000 de lei arul si nici nu se gasesc cumparatori. Oricum, chiar si in judetul Suceava, pretul de vinzare al terenului agricol este mai mic decit pretul real. Cauza ar putea fi lipsa de bani, dar si lipsa de informare a agricultorilor in ceea ce priveste posibilitatea de cultivare a pamintului in conditii profitabile. Oricum, piata dicteaza aceste preturi", ne-a declarat directorul Viorel Marinache. (Neculai ROSCA, Cristina VIU)