Cumparatorii unei locuinte vor fi informati cu privire problemele pe care le are aceasta

Totodata vor fi aduse modificari si la clauzele contractuale ce se refera la penalitatile platite de clientii care se razgindesc. Daca, pina acum, agentiile imobiliare stipulau ca in cazul in care un cumparator nu mai doreste sa achizitioneze o anumita locuinta, sa plateasca o suma de bani, care se putea ridica la nivelul a citorva mii de euro, drept penalitati, aceasta clauza va fi scoasa din contracte.

Conform noilor reglementari, nu va putea fi perceput decit comisionul platit in cazul in care tranzactia ar fi avut loc. In caz contrar, agentiile imobiliare risca amenzi cuprinse intre 3.000 si 30.000 lei. Agentii imobiliari vor fi obligati sa-i informeze pe eventualii cumparatori, in scris, asupra nivelului estimativ al costurilor ce urmeaza sa fie suportate pentru obtinerea documentelor necesare incheierii tranzactiei, asupra planului urbanistic de dezvoltare a zonei si a situatiei juridice a imobilului.

Mai mult, vor fi nevoiti sa dovedeasca faptul ca imobilul scos la vinzare nu se afla in litigiu. De asemenea, viitorul proprietar va avea cunostinta si despre eventualele datorii la intretinere, restante sau lucrari neachitate dar si un istoric al platilor.

In prezentarea imobilului se vor trece si inconvenientele care tin de sursele de poluare, zgomot, miros, risc de inundatii sau surpare a terenului. Agentii imobiliari nu sint de acord cu modificarile ce vor fi aduse si sint de parere ca acestea avantajeaza doar cumparatorii.

"Am auzit ca este un astfel de proiect insa nu mi se pare deloc echitabil. Noi vom avea mai multe obligatii iar cumparatorii mai multe drepturi. In plus sint situatii in care noi intermediem vinzarea unui apartament, iar cumparatorul se intelege cu proprietarul si renunta la agentia imobiliara. In cazul asta noi pierdem, iar conform noii legi, nu vom putea face prea multe", a declarat Iuliana Roibu, agent imobiliar.

Noul contract incheiat intre agentia imobiliara si clienti va trebui sa contina: datele de identificare ale partilor, pretul solicitat de proprietar, conditiile in care contractul poate fi reziliat, nivelul maxim al comisionului datorat agentiei, situatiile in care consumatorul nu datoreaza comisionul precum si drepturile si obligatiile partilor.