Sectorul imobiliar este strins cu menghina. Aprecierea apartine reprezentantilor site-ului www.imobiliare.ro, cel mai accesat portal de profil din tara, care au realizat o analiza a evolutiei pietei rezidentiale la nivelul celor mai reprezentative orase din Romania. Studiul se refera la dinamica preturilor ofertelor de vinzare la apartamentele cu 2 camere in orase precum Iasi, Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta si Timisoara, pe parcursul anului trecut.

"Dupa o perioada de crestere temperata inregistrata in primele luni ale anului 2008, a urmat o perioada de stagnare. Din a doua jumatate a anului, tendinta generala de scadere a devenit evidenta la nivelul intregii tari. In ceea ce priveste numarul ofertelor, trendul este unul crescator pe tot parcursul anului. In ciuda previziunilor optimiste de la inceputul anului, 2008 arata primele semne ale blocarii sectorului imobiliar lasind loc interpretarilor asupra a ceea ce va urma in 2009", se specifica in analiza administratorilor paginii de internet.

Conform sursei citate, in ceea ce priveste evolutia preturilor apartamentelor cu 2 camere, capitala Moldovei confirma tendintele generale inregistrate in celelalte orase mari din tara. Daca la inceputul anului pretul pentru o astfel de locuinta se situa, in medie, in jurul valorii de 60.000 de euro, in lunile de vara, pentru un apartament cu 2 camere se cerea in medie 68.000 de euro. In ultima parte a anului, pretul a inceput sa urmeze un trend descendent, ajungind in decembrie la o valoare de 63.355 de euro.

Prin comparatie, un acelasi tip de imobil se putea instraina in Bucuresti contra sumei de 120.000 euro, maximul admis in luna martie a anului trecut si putin peste 105.000 euro in decembrie, sub valoarea inregistrata la inceputul lui 2008. In Brasov, spre exemplu, pretul mediu al ofertelor de vinzare la inceputul lunii ianuarie a anului trecut era putin sub 70.000 de euro pentru un apartament cu doua camere, pentru ca in decembrie sa ajunga in jurul valorii de 75.000-76.000 de euro.

Potrivit studiului site-ului specializat in imobiliare, numarul ofertelor active in piata este in continua crestere. La sfirsitul anului trecut, portalul www.imobiliare.ro inregistra peste 81.000 oferte de vinzare a apartamentelor vechi, fata de 50.000 la inceputul aceluiasi an.

"Daca vor dori sa incheie tranzactii in continuare, agentiile imobiliare vor trebui sa isi indrepte eforturile spre a promova eficient ofertele, sa mentina permanent contactul cu proprietarul pentru a se informa la timp in legatura cu modificarile de pret si a tine pasul cu ritmul pietei. Piata imobiliara din Romania a suferit o schimbare majora, principalii clienti, speculantii, dispar, iar consumatorul final devine mult mai exigent, constient de faptul ca el este cel care face regulile, deoarece, in noile conditii de piata, ocupa o pozitie de forta", sustine Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.

Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Site-ul inregistreaza 260.000 de vizitatori lunar si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.