Cetatenii care au case in proprietate personala ar putea sa plateasca incepind de anul viitor taxe mai mici pentru cladirile pe care le detin. Cel putin asa se va intimpla daca proiectul de Cod Fiscal va fi adoptat in forma actuala. Conform acestui act normativ, impozitul pentru cladirile situate in mediul urban va fi situat la 0,2% din valoarea cadirii, iar pentru cele situate in mediul rural valoarea taxei este de 0,1%. In proiectul de Cod Fiscal nu este inca nici o prevedere referitoare la posibilitatile autoritatilor locale de a mari sau micsora cota de impozit cu un anumit procent. Impozitele respective sint valabile pentru persoanele care detin o singura casa, in cazul in care un cetatean detine mai multe proprietati imobiliare taxele platite de acesta vor creste pina la 100%.
Pentru o garsoniera, anul acesta s-a platit in medie 630.000 de lei. Valoarea stabilita de stat pentru o astfel de casa este situata, in functie de zona, materialele din care a fost construita si anul in care a fost ridicata intre 200 si 300 de milioane de lei.
Deci, in cazul in care proiectul Codului Fiscal ramine in forma actuala, incepind de la 1 ianurie detinatorii de garsoniere vor fi obligati sa achite o taxa cuprinsa intre 400 si 600.000 de lei, cu 30.000 pina la 200.000 lei mai putin ca in prezent. La un apartament de trei camere impozitul pentru 2003 a fost de aproximativ 1,4 milioane de lei. Cum o astfel de casa are o valoare scriptica situata intre 500 si 600 de milioane de lei, in 2004 impozitul ar putea fi situat intre 800.000 si 1,2 milioane de lei, respectiv cu 200.000 pina la 600.000 de lei mai putin ca in prezent.
Impozite mai mari pentru cei cu mai multe case
In cazul unei cladiri inchiriate, impozitul va fi platit de catre proprietar. Daca o cladire este detinuta de catre mai multi proprietari, atunci taxele vor fi platite proportional cu suprafata detinuta din cladirea respectiva.
Noua reglementare aduce nou faptul ca persoanele care detin mai multe case vor platit un impozit mare. Astfel, pentru o a doua casa taxele vor fi majorate cu 15%, pentru cea de-a doua cu 50%, cu 75% pentru cea de-a treia si cu 100% incepind cu cea de-a patra. De exemplu, o persoana care are trei case va fi obligata sa achite 0,2% pentru prima, 0, 23% pentru a doua si 0,3% din valoare pentru a treia. Valoarea unei case se stabileste pe baza unor norme adoptate de guvern, care tin cont de materialul din care a fost ridicata, anul si suprafata utila. Impozitul pe cladiri se plateste in patru rate egale, respectiv 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie si 15 noiembrie inclusiv. (Dan CONSTANTIN)