Societatile iesene cu pretentii la un sediu situat in centrul orasului trebuie sa scoata din buzunar aproape aceiasi suma de bani ca in Bucuresti. Cel putin asa reiese din declaratiile reprezentantilor sefilor de agentii imobiliare care sustin ca inchirierea unui birou in centru costa intre 10 si 20 euro metru patrat. In acelasi timp intr-un studiu realizat de Esop Consulting se arata ca pretul pe metrul patrat la birourile situate in zonele centrale in Bucuresti costa intre 16 si 20 euro/metru patrat. Potrivit declaratiilor agentilor imobiliari, firmele iesene prefera in general sa inchirieze birouri pina in 100 de metri patrati. In rest, firmele mari care vin sa isi deschida reprezentante in Iasi prefera locatiile mai largi situate in zone centrale. „Un spatiu special amenajat pentru birouri ce beneficaza de imbunatatiri, amplasat intr-o zona cu vad si situat intr-o cladire recent construita, poate fi inchiriat si la 40 de euro metrul patrat”, ne-a spus un agent imobiliar de la „Casa Alba”. In mod obisnuit, un spatiu pentru birouri in zona centrala a Iasului poate fi inchiriat la un pret situat intre 10-20 euro metrul patrat. In zone precum Podul Ros, Nicolina, Pacurari, Gara, metrul patrat pentru un birou ajunge intre 5-7 euro. Agentii imobiliari apreciaza ca firmele iesene opteaza mai mult pentru inchirierea de apartamente pe care ulterior sa le transforme in birouri. „Tranzactia cea mai importanta in materie de spatii pentru birouri pe care am incheiat-o anul trecut a fost inchirierea unui apartament cu trei camere situat in Nicolina, in imediata apropiere de Biserica Catolica. Chiria lunara pe care o plateste societatea ce activeaza in domeniul farmaceutic este de 450 de euro pe luna. In doua dintre cele trei camere au fost amenajate cinci birouri, iar in al treilea a fost amplasat biroul sefului”, a declarat Adrian Pitea, consilier in cadrul agentiei imobiliare „Pro Casa”. Doar o anumita categorie de firme opteaza pentru a-si inchiria spatii in zone centrale intrucit activeaza intr-un domeniu in care relatiile publice primeaza. „Mai mult agentiile de turism, bancile, firme de consultanta sau leasing isi aleg un spatiu pentru birouri situate strategic intr-o zona cu vad”, a adaugat Lucian Afrasinei, consilier in cadrul companiei imobiliare „Terra”. In prezent cererea de spatii de birouri in centrul orasului a depasit mult oferta asa ca doritorii isi indreapta tot mai mult atentia spre zonele semicentrale cum ar fi Podu-Ros. De altfel, in Iasi nu sint foarte multe cladiri destinate birourilor. „Putini investitori se implica in astfel de proiecte. Doar cei care au forta financiara isi permit demararea unor proiecte de acest gen intrucit investitia se amortizeza in 10-15 ani de zile”, a detaliat Afrasinei. Pe viitor, specialistii in domeniu apreciaza ca in Iasi nu va exista un boom al inchirierii de astfel de spatii. „In momentul de fata, in jur de 25% din totalul clientilor agentiei fac parte din categoria celor care au optat pentru inchirierea de spatii pentru birouri. In anul ce vine, doar in conditiile in care vor veni mai multi investitori in Iasi doritori de a-si inchiria birouri, procentul va creste cu cel mult 10%”, a concluzionat Adrian Pitea. (Ada GRAJDEANU)