Daca ati inceput constructia unei case aveti mare grija de chitantele emise la cumpararea materialelor. Indiferent de stadiul lucrarilor locuintei, in anul 2003, puteti deduce din impozitul pe venit 20% din valoarea materialelor sau din pretul achizitiei casei, in cazul in care o cumparati de la un constructor. Ordinul Ministrului de Finante numarul 1090/2003, intrat in vigoare joi, prevede ca toti cei care isi construiesc sau isi cumpara o casa direct de la constructor pot beneficia in anul fiscal curent de o reducere de 20% din impozitul pe venit. Casa poate fi realizata in antrepriza, in regie proprie sau cumparata direct de la un constructor. Facilitatea este valabila atit pentru constructiile incepute anul acesta, cit si pentru cele aflate in diverse stadii pe durata valabilitatii autorizatiei de constructie.
Ce trebuie sa contina dosarul
Cheltuielile realizate trebuie demonstrate printr-un dosar care se depune la Finante pina cel tirziu la 30 iunie 2004. El trebuie sa contina dupa caz: autorizatia de constructie, contractul de construire, situatii de lucrari anuale in care sint inscrise cheltuielile materiale efectuate in perioada impozabila respectiva, situatie definitiva de lucrari in cazul cumpararii directe de la constructor precum si documente justificative din anul 2003 (facturi, chitante fiscale, bonuri fiscale). Dupa terminarea lucrarii se depune la dosar si procesul verbal de receptie.
Reducerea din impozitul anual pe venit se realizeaza numai in limita impozitului datorat, chiar daca 20% din valoarea de achizitie a materialelor depaseste aceasta suma. Diferenta nu se reporteaza pentru anul viitor.
Patronii trebuie anuntati sa nu efectueze regularizarea
De exemplu, daca impozitul pe venit pentru acest an va fi de 40 milioane, de exemplu, iar valoarea materialelor cheltuite de 100 milioane, se vor putea deduce doar 40, iar diferenta de 60 milioane nu va mai putea fi dedusa in anul urmator.
Foarte avantajati vor fi cei care au venituri mari. De exemplu, la un venit ipotetic de 100 de milioane de lei pe luna, unde ar putea intra liber-profesionisti (notari, avocati s.a.), impozitul anual se ridica la peste 427 de milioane de lei. Acesti bani ar putea fi recuperati in cazul constructiei unei vile in valoare de 2 miliarde lei. Pentru a putea beneficia de reducerea de impozit angajatul trebuie sa-l anunte pe patron sa nu-i faca regularizarea anuala, aceasta urmind a fi facuta de Fisc. (Ana PRODAN)